书勤说：“我回家写一份详细的计划书，找你细谈！”

  杨帆说：“好啊～～～”

  第38章

  晚上, 书勤辗转反侧，她决定：套路炒房！

  第一步，在“爱家”梳理所有的房子, 找出挂价大大低于市场价的，特别是别的条件都好，只是因为装修陈旧卖相不好而低价的房子。

  第二步, 买下, 交给杨帆装修。

  第三步，装修好，高价卖出。

  一买一卖, 至少有五万好赚！

  可以根据地段, 再决定是要持房待涨；还是装修好就卖出, 倒出钱来再买下一套。若是这种快买快卖的，最好是不过户，和卖家去做一个公正, 直接过户给下一个买家，这样可以省过户的手续费。

  套路可行，就是缺钱！

  她现在手上有三套房子，没有贷款，若是全抵押出去，毕竟都是老房子，不知道能不能拿到七成的房款，大约是90万。

  90万，也就能拿下两三套房子, 这样的快买快出，不值当的浪费房贷这个宝贵资源。

  唉！缺钱！明天找房子的时候得挑了又挑了，不能萝卜白菜一起买。

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  顶着个黑眼圈来上班，看到汤盛业靠在门口看行色匆匆的人，书勤说：“早啊，汤～～～”

  后来熟了，知道汤盛业虽然脸在外风吹日晒的看着比她老，实际年纪小，也不能叫汤哥了，毕竟也是前辈，不好叫小汤，现在叫他：汤～～～

  汤盛业说：“早，店花。”

  书勤边进店边说：“大清早的你倚在门框上干啥呢？”

  汤盛业百无聊赖的说：“看人啊，不是说念念不忘，必有回响吗？我使劲儿的看人，看看他们能不能被我吸进店里买房啊。”

  这是想卖房想的魔怔了。

  云起竟然也不在，别看他整天一个少爷做派，其实上班很是准时，从不迟到早退，有事也正规的和店长请假。

  确实没有生意，谢佳闲的在写年终总结。

  打开电脑，想找低价的房子，但是淘宝一闪一闪的表示生意来了，书勤说：“店长，汤！”

  谢佳抬头，汤盛业回头，书勤说：“你们闲着也是闲着，要不，帮我做淘宝吧，店长你负责在网上和客户聊天；汤，你负责填快递单，打包裹发货。”

  汤盛业目瞪口呆，但眼神是一副你想钱想疯的样子，说：“店花，你自己上班时间卖衣服，我们关系好睁一只眼闭一只眼，不举报揭发你也就算了，你…你还想利用劳动力！”

  书勤说：“又不白使你们，那，卖一单一个人提两块，一天，我这边至少有二十单，一天就是四十块，一个月就是一千二，不比爱家给你的底薪高。”

  “那…那，我干！”汤盛业从门口往回走，说：“店花，不，勤姐，我再一个月八百，饭都吃不上了！”

  谢佳也点点头，书勤就让他俩围过来，培训。

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  十点半，谢佳汤盛业淘宝小二上线。

  书勤在爱家内部网上找房子，房子倒是不少，房地产的至理名言就是：地段！地段！还是地段！h城以湖闻名于世，对，去湖边找找房子！

  就像是莫名之间的上苍的指引，上官书勤一眼就看到一套房子，这套房子显示与湖的距离是：0 km!

  0 km?

  再看面积：505平，这么大！

  看图，哦，原来是一个两层的别墅，这个别墅又是两套打通的，所以面积特大。从图上看房子像是传统的联立式江南民居建筑，清水砖墙，石质大门……这算是古建筑吗？

  看爱家内部网的详介，果然这套房子是民国时期的历史建筑，在h城历史建筑的保护名单上。

  《h城历史文化街区和历史建筑保护办法》等相关法律法规，对私有的历史建筑进入二手房市场交易并无强制性的规定。规定要求在符合历史建筑保护的前提下，私人业主可以进行合理利用，由政-府进行引导和监督。

  所以这些老私房是可以出售的。

  怪不得写的离湖0km，因为面湖而居啊！

  书勤看着这套房子的信息，脑子里嗡嗡嗡的响：这是不是那套2017年挂价一个亿上头条的房子？？？

  当时这套房子挂价一亿，上了大新闻，因为，业主是十年前以360万买的，十年，涨了30倍！这投资眼光！

  肯定是这套房子！肯定是这套房子，因为这里的老私宅就没有再听说拿出来卖的！！！

  现在这个房子房东挂多少钱？书勤一看：380万！

  一定是卖家挂380万，买家还了20万，以360万成交！

  一定是这个房子！

  书勤的脑子嗡嗡作响，若是能拿下这套房子，十年什么都不干，都是上亿的身家！书勤猛的一下子站起来，把旁边淘宝接单的谢佳汤盛业吓了一跳。

  书勤说：“店长，我有点事，要请假。”

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